Согласование перепланировки в новостройке

Замятин Дмитрий Алексеевич Специалист по согласованию проектной документации. Стандартные планировки новостроек, какими бы современными эти дома ни были, не всегда удовлетворяют хозяев новых квартир. Чтобы сделать жилье максимально комфортным для проживания всех членов семьи, иногда требуется выполнить перепланировку в новостройке. Другими словами, изменить конфигурацию помещений.

Как в новостройке узаконить перепланировку: согласование и другие нюансы

Ника Троицкая. Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами. Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку.

Главная Справочная Статьи и обзоры. Ежегодно в Санкт-Петербурге строительные компании передают новым собственникам ключи от квартир. Большинство, к сожалению, не понимают всей ответственности этого шага и даже не догадываются о том, что есть законодательные требования, которые нельзя нарушать. По закону, любая перепланировка должна быть законодательно согласована в государственных инстанциях! Перепланировка — это изменение исходной, т.

• Часто застройщики сдают квартиру в новостройке без внутренних перегородок или с перегородками высотой в кирпич или блок, позиционируя такие квартиры как "помещения со свободной планировкой", в которых можно возвести перегородки в любом месте. Однако такое утверждение застройщика не соответствует требованиям закона, а скорее является рекламным ходом.
• Планировка квартиры может не подходить вам по каким-то параметрам: мало комнат, раздельный санузел, слишком большой коридор. Или вы мечтаете о кухне-гостиной.
• Современные новостройки бизнес-класса и жилье элитного уровня возводятся в основном по индивидуальным проектам, когда будущий владелец может сам выбирать площадь, конфигурацию и расположение комнат вместе с проектировщиком. Дома категории «эконом» чаще предлагают типовые планировки.
• Сегодня нет уверенности в том, что законный владелец квартиры в новостройке может гарантированно продать свою недвижимость. Мало того, собственник рискует нарваться на серьезные штрафы, а также более серьезные взыскания, вплоть до уголовной ответственности.
• Несмотря на широкий выбор квартир на первичном рынке и грамотный подход современных застройщиков к зонированию пространства, существует вероятность, что новоселам все-таки понадобится сделать перепланировку в новом доме. Согласовать данные действия в новостройке проще, чем в жилье старого фонда, но и в этом случае придется подготовить пакет различных документов и заплатить несколько десятков тысяч рублей.
• Перепланировка новостройки — это отличная возможность преобразить новые квадратные метры в эксклюзивное и комфортное жильё в соответствии с вашими личными потребностями.

Перепланировка в новостройке в году требует согласования, как и в случае с квартирами в старом фонде. Однако стоит отметить, что перепланировка новостройки гораздо проще как технически, так и юридически. Какие документы нужно собрать, куда необходимо обратиться и как следует поступать для того, чтобы перепланировка квартиры в новостройке стала «легальной» - разбираемся в этом материале. Как правило, перепланировка в новом доме согласуется проще и быстрее, чем в случае с квартирами в старых домах. Это обусловлено тем, что в квартирах в новом фонде гораздо меньше несущих конструкций, а пространства для творчества и реализации дизайнерских идей, напротив, больше.

Похожие статьи

• Пол на лагах в новостройке
• Математический Уголок В Средней Группе Фото
• Фигурки из фанеры своими руками фото
• Отсутствие зубов у муравьеда это